Green Building – Sertifikalı yeşil binalar

Tek bir gezegenimiz var. Onu nasıl ayakta tutabiliriz? Gezegenimizin bir sonraki kuşak için de yaşanabilir olması için nasıl yaşayabilir, çalışabilir ve yapı inşa edebiliriz? Sürdürülebilir yollarla. Green Building, anahtar kelimedir. Bu, uygun yapı yerlerinin seçiminden, iyi seçilen malzemelere, artırılmış enerji verimliliğine, test edilmiş iç mekanlara kadar ekolojik yapıları ifade etmektedir.

Green Building konsepti, ekosistemi ve çevreyi korumayı ve insanlara ve topluma faydalı olmayı amaçlamaktadır. Bu yüzden, insanlar arasındaki değişen ilişkileri, inşaat ortamını ve ekosistemi dikkate almaktadır. Amaç, arkamızda, gelecek jenerasyonların yaşamasına uygun, bozulmamış bir dünya bırakmaktır.

Dolayısıyla, sürdürülebilirlik ilkesi ideal olarak, proje geliştirme ve planlamadan yapım, kullanım, bakım ve sökmeye kadar bir binanın tüm kullanım süresini kapsamaktadır. "Yeşil" binalar, enerji, su ve malzeme alanlarında yüksek kaliteli ekolojik tasarım ve üstün kaynak verimliliğiyle karakterizedir. Sağlık ve çevre üzerindeki zararlı etkiler en aza indirilmektedir.

European Green Deal, AB genelinde çevre standartlarını belirgince yükseltip sera gazı emisyonlarını 2050 yılına kadar sıfıra indirmeyi amaçlamaktadır. Binalardaki toplam enerji verimliliğine ilişkin yönetmelikler de, 2050 yılına kadar AB'deki bina sektörünün karbondan arındırılması amacıyla Avrupa Yeşil Anlaşması ile uyumlu hale getirilecektir.
Yeşil Anlaşma çerçevesinde kabul edilen binalarda toplam enerji verimliliği Direktifi (EPBD) reformu, başka şeylerin yanı sıra, örneğin konut binalarının enerji tüketimlerini 2030 yılına kadar ortalama yüzde 16, 2035 yılına kadar ise yüzde 20 ila 22 oranında azaltmalarını öngörmektedir.

Bu, yapı sektörünün, mimarların ve bina işletmecilerinin kendilerini özellikle enerji verimliliği, kaynakların korunması ve CO2 emisyonları ile ilgili daha katı çevre düzenlemelerine hazırlamaları gerektiğini ifade etmektedir. Böylece bir binanın CO₂ değeri, gelecekteki tüm yatırımlar ve ihaleler için temel bir kriter haline gelecektir. Bu hem yeni yapı projeleri hem de mevcut yapı projeleri için geçerlidir.
Bu nedenle, enerji verimliliği sağlayan planlama ve enerji tasarrufu sağlayan bina restorasyonlarının yanı sıra ilgili sertifikaların da önemi bina sektöründe giderek artmaktadır.

Dünyanın en ünlü ofis binası olan Empire State Binası, 2009 yılında tamamen restore edildi. O zamandan bu yana, bir sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği modeli olarak görülmekte. 2011'de Aldığı LEED Altın Ödülüyle ABD'de LEED ödülü alan en büyük bina olmuştur. LEED, binaların ekolojik, sosyal ve ekonomik kalitesini değerlendirmek için kullanılan en ünlü belgelendirme sistemlerinden biridir.

Sürdürülebilir binalar, daha düşük işletim ve bakım maliyetleriyle daha değerlidir. Mülk sahipleri, kiracılar ve kullanıcıların açıkça görebildiği yüksek kaliteleri sayesinde satılmaları veya kiralanmaları daha kolaydır. Onaylı binalar ulusal ve uluslararası düzeyde kıyaslanabilir. Onaylı binalar için talep sürekli artmaktadır.

Uluslararası alanda sürdürülebilir inşaat işleri için çeşitli belgelendirme sistemleri oluşturulmuştur. Bunların hepsi, binaları özel bir kriter kataloğu kullanarak değerlendirir, fakat her biri farklı ağırlıklardan yararlanmakta ve tipik ulusal standartları ve düzenlemeleri temel almaktadır.

En iyi bilinen Green Building Değerlendirme Sistemleri şunlardır:

• İngiliz BREEAM (Bina Araştırma Kurumu Çevre Değerlendirme Yöntemi) belgelendirme sistemi,
• Birleşik Devletler Yeşil Bina Birliği'nin LEED (Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik) belgelendirme sistemi,
• DGNB (Alman Sürdürülebilir İnşaat Birliği) belgelendirme sistemi.
   

Bu belgelendirme sistemleri, bina işletmecileri ve sahiplerinin, sürdürülebilir binaların planlanması, yapımı, kullanımı ve bakımı için pratik ve ölçülebilir tedbirler almak amacıyla yapılandırılmış bir prosedürü takip etmesine olanak sağlamaktadır. Bu sistemler şu anda dünya çapında uygulanmaktadır.

GWP değeri binalar için bağlayıcıdır

Sera gazı emisyonlarının önemli bir kısmından binalar sorumlu olduğu için binaların GWP değeri, çevreye uyumluluklarının bir başka önemli göstergesidir.
Küresel Isınma Potansiyelinin kısaltması olan GWP, bir maddenin veya bir binanın sera potansiyelini tanımlar.

Bir binanın GWP değeri, kullanılan yapı malzemeleri, enerji dengesi ve binanın ömrü gözetilerek hesaplanır. GWP değeri ne kadar yüksekse, küresel ısınmaya katkı da o kadar büyük olur.
GWP değerinin hesaplanması Ocak 2027'den itibaren 2000 m²'nin üzerindeki yeni binalar için ve 2030'dan itibaren tüm yeni binalar için bağlayıcı olacaktır. Bu, inşaat mühendislerinin ve mimarların binaların GWP değerine daha daha fazla dikkat etmeleri gerektiğini ifade etmektedir.

Yeşil binalar için üç temel sertifika

Belgelendirme sistemleri tüm binaların sürdürülebilirliğini incelemekte ve onaylamaktadır. Alman DGNB Mührü ve Amerikan ve Kanada LEED onay belgesi şu anda en kapsamlı belgelendirme sistemi olarak kabul edilmek için mücadele etmektedir. Örneğin, Deutsche Bank, uluslararası mülk portföyüyle kıyaslama yapabilmek için özellikle yeni olanlar olmak üzere tüm şirket binalarını DGNB ve LEED'e göre onaylatmaya karar vermiştir.

Üç sistemin tamamı aynı basit prosedürü izlemektedir. Belge almayı amaçlayan binalar, oldukça karmaşık bir gereklilikler bütününü karşılamalıdır. Puan sistemi kullanılarak çeşitli kriterler değerlendirilir ve binaya atanır. Tüm kategoriler ve alt kategorilerden, binanın ne kadar sürdürülebilir olduğunu belirten bir değerlendirme oluşturulur.

GWP değeri, çoğu Green Building sertifikasyon prosedüründe de dikkate alınmaktadır. Bu, düşük GWP değerine sahip binaların Green Building sertifikası alma ve daha yüksek bir derecelendirme elde etme şansının daha yüksek olduğu anlamına gelir.

Bina sürdürülebilirliği son yıllarda gittikçe daha fazla önem kazanmıştır. Sürdürülebilir inşaat işleri için belgelendirme sistemleri tanınmaya başlarken, yeni kriterler ve değerlendirme sistemleri de geliştirilmektedir. Bina onay belgesi, bir kuruluşun belirlediği ve yayınladığı kalite gereklilikleri karşılandığında verilmektedir. Bu onay belgeleri temelde kalite güvencesi ve ilgili belgenin alındığının halka açık bir şekilde iletilmesi için kullanılır. Yatırımcılar, mülk sahipleri, kiracılar ve kullanıcılar, bir binanın kalitesini onay belgesine dayanarak değerlendirebilir. Faktörler oldukça farklı bir şekilde değerlendirildiği için bu üç seçkin belgenin kıyaslanması zordur.

Yapı ürünleri, binaların sürdürülebilirliğine önemli ölçüde katkı sağlamaktadır. Planlayıcılar veya mülk sahipleri onay belgesi almak istiyorsa belgelendirme gerekliliklerini karşılayan ürünler planlamaları gerekir. Çevrimiçi veri tabanları, ürün araştırması ve onay kurumunun onayı konusunda yardımcı olmaktadır. İmalatçılar, sürdürülebilirlik alanındaki taahhütlerini belgeleyebilirler.

• IBU.data
  Yapı ve Çevre Enstitüsünün (IBU) sağladığı ve çevre dostu ürün beyanlarından (EPD'ler) ekolojik verileri XML formatında sunan bir veri tabanı. Böylece, EPD'ler bir binanın ekolojik değerlendirmesini hesaplamak için kullanılabilir.
• DGNB Navigator
  DGNB Navigator da yapı ürünlerini, çevre dostu ürün beyanları (EPD'ler) ve eksiksiz bilgilerle birlikte listeler. DGNB Navigator, bina belgelendirme için gerekli verileri sağlayarak yapı ürünleri ve binalar için DGNB belgelendirme sistemi arasında bir köprü işlevi görür.
• greenbuildingproducts.eu
  DGNB, LEED veya BREEAM kriterlerine göre değerlendirilmiş ürünler için bir veri tabanı. Ürün veri tabanı, yapı çalışanlarına, ayrı ürünler için gerekli bilgileri ve doğrulama belgelerini önceden hazırlanmış bir biçimde sağlamaktadır. Avantajlar şunları içermektedir: Ürün araştırırken ve kanıt toplarken, Green Building Projeleri için güvenliği planlarken zamandan tasarruf sağlamaktadır ve ilgili tüm kanıt belgelerini sunmaktadır.
• building-material-scout.com
  Green building projeleri için hizmet platformu. BMS, Green Building planlaması ve uygulaması için kapsamlı bir araçtır; ürünlerin ortak sürdürülebilirlik kriterleri olan DGNB, LEED veya BREEAM'a göre otomatik değerlendirmesinden, ürünlerin tüm ilgili destekleyici belgelerle basit ve hızlı aramasına ve proje belgelerine kadar içermektedir.